Du học Nhật Bản và cách tìm nhà trọ hiệu quả

Từ xưa ông cha ta đã có câu “An cư lạc nghiệp”. Câu nói này đúng trong mọi tình huống và đúng trong mọi hoàn cảnh. Bởi khi nơi ở ổn định thì chúng ta mới có thể bắt đầu để tập trung vào việc học tập và làm việc được. Vậy đối với các bạn du học sinh Nhật Bản nói riêng và du học sinh nói chung thì việc đầu tiên để trước khi bắt đầu việc học tập của mình là phải tìm được nhà trọ phù hợp. Nhưng thực tế, rất nhiều tân du học sinh và phụ huynh quan tâm đến vấn đề tìm nhà trọ và khọ không biết phải bắt đầu như thế nào để tìm được một nhà trọ phù hợp cho việc học tập và sinh hoạt. Hiểu được tâm lý này, sau đây Tổ chức Tư vấn du học Quốc Tế VinEdu chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn đọc cách tìm nhà trọ hiệu quả.

Ngoài lựa chọn sống trong ký túc xá của nhà trường thì khi mà có quyết định tự thuê nhà ở riêng khi mới đến đất nước bạn thì chắc chắn sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Và riêng đối với nhà ở thuê ở Nhật Bản thì hầu hết là các căn hộ đều không được trang bị các vật dụng cần thiết do vậy khi đến ở thì du học sinh sẽ phải mượn hoặc tự mua các dụng cụ này.

Đặc biệt, có một điều hoàn toàn khác khi thuê nhà ở Việt Nam và Nhật Bản. Nếu như thuê nhà ở VN thì bạn chỉ cần đóng tiền cọc và chuyển đồ đạc đến là có thể. Nhưng khi thuê nhà ở Nhật Bản thì trong lúc ký hợp đồng thuê bạn cần phải đóng thêm tiền nhà cho tháng đầu tiên. Và bạn sẽ phải trả thêm một số khoản chi phí khác là: tiền lễ và tiền biếu chủ nhà. Hai khoản tiền này sẽ koogn được hoàn lại khi kết thúc hợp đồng và bạn không muốn thuê nhà nữa. Còn phần tiền đặt cọc nếu như ở VN khi không thuê phòng nữa bạn sẽ được trả lại toàn bộ. Nhưng tại Nhật Bản thì tiền đặt cọc sẽ được dùng để sửa chữa các tổn hại do bạn gây ra trong quá trình thuê nhà. Phần dư còn lại sẽ được hoàn lại sau khi trừ đi chi phí sửa chữa nếu có.

So sánh giữa việc thuê nhà của sinh viên VN và du học sinh Nhật Bản thì tại VN, khi thuê nhà các bạn đa phần là qua lời giới thiệu của bạn bè, người thân hay có thể tự liên hệ qua các biển treo cho thuê phòng. Nhưng đối với việc thuê phòng ở Nhật Bản thì công việc này thường được tiến hành thông qua các nhà môi giới bất động sản. Tại Nhật Bản, mùa thuê nhà thường bắt đầu từ tháng 2 đến tháng 4. Do vậy, đây cũng là thời gian mà giá tiền thuê nhà bị đẩy lên một chút. Để tránh được tình trạng này, nếu có điều kiện thì các bạn có thể thuê nhà từ thời gian khoảng đầu tháng 1. Thời gian này có rất ít người đi thuê phòng nên bạn có nhiều sự lựa chọn và mức giá cũng có thể dễ dàng thương lượng hơn. Nhưng nhìn chung, khi thuê nhà trọ thì các du học sinh Nhật Bản cần phải quan tâm đến các vấn đề sau:

1. Mặt bằng chung giá thuê nhà

Cũng giống như tại Việt Nam, tiền thuê nhà tại thành phố lớn, tại trung tâm và tại các địa phương có sự chênh lệch rõ rệt. Nhìn chung:

Đối với phòng thuê ở thành phố lớn, diện tích khoảng 10m2 gồm: bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh. Đặc biệt, khoảng cách từ nhà ở cho đến trung tâm thành phố mà chỉ mất khoảng 30p đu tàu thì các bạn sẽ phải thuê với mức giá trong khoảng 50.000 – 60.000 yên/tháng. Còn nếu như phòng bạn thuê tại thành phố nhỏ thì mức giá chỉ rơi vào khoảng 40.000 yên/tháng. Sự chênh lệch này cũng khá là nhiều cho nên các bạn cần phải cân nhắc trước.

2. Hợp đồng thuê nhà và những điều cần biết

Theo kinh nghiệm du học Nhật Bản thì khi thuê nhà các bạn cần phải đọc thật kỹ hợp đồng trước khi ký. Riêng trường hợp nếu bạn chưa đọc được rõ thì tốt nhất nên rủ một ai đó đã thành thạo tiếng đi để giúp bạn đọc và giải thích rõ bản hợp đồng trước khi ký.

Chưa hết, tại Nhật Bản khi thuê nhà thì bạn cần phải có người bảo lãnh thì mới có thể hoàn thành được hợp đồng. Người bảo lãnh yêu cầu phải là người hoàn toàn độc lập về tài chính. Tại sao lại vậy? Bởi nếu trong trường hợp mà người thuê nhà không thể trả được tiền thuê nhà thì lúc này người bảo lãnh sẽ phải đứng ra để trả tiền thuê nhà cho bạn.

Hợp đồng thuê nhà hầu hết đều được viết bằng tiếng Nhật. Do vậy, để đảm bảo tránh được những rắc rối trong hợp đồng thì bạn nên đi cùng với người bảo lãnh hoặc một ai quen biết thành thạo ngôn ngữ để dịch và hiểu rõ được bản hợp đồng giúp tránh được những sai sót.

3. Lưu ý về tập quán sinh hoạt

Sống ở đâu bạn cẩn phải tìm hiểu và tuân thủ theo quy tắc ở đó. Và tại Nhật Bản, sau khi nhận phòng nếu bạn làm hư hại hày làm bẩn phòng, các thiết bị đã được trang bị sẵn trong phòng thì bạn sẽ phải tự bỏ tiền túi ra để vệ sinh và sửa chữa. Chưa hết, trong trường hợp khi trả phòng thì bạn sẽ phải chi trả một khoản để phục hồi lại nguyên trạng và dọn sạch sẽ căn phòng như lúc mới thuê.

Chưa hết, còn một vấn đề nữa mà chúng tôi muốn chia sẻ để các bạn du học sinh Nhật Bản cần đặc biệt lưu ý. Đó là cùng sống trong nhà thuê và tiếng ồn.

Đối với nhà thuê tại Nhật Bản thì hầu hết là được thiết kế dành cho một người ở. Như vậy, nếu không có sự cho phép của chủ nhà thì việc sống chung nhiều người là không thể chấp nhận được. Chưa hết, các hành vi gâ tiếng ồn, nấu ăn, đặt đồ dùng tại nơi sinh hoạt chung của căn hộ là tuyệt đối không được phép.

Các bạn hãy ghi nhớ để có thể tránh được những sai sót này khi bắt đầu cuộc sống của một du học sinh Nhật Bản nhé.

Trên đây là một số chia sẻ về cách tìm nhà trọ cho sinh viên du học Nhật Bản. Hi vọng rằng với chia sẻ này thì các bạn sẽ tìm được một căn phòng ưng ý với mức giá phù hợp để bắt đầu một cuộc sống mới một cách tốt nhất.